1373 Rue EDOUARD-FABRE · Chambly
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 240,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 770 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213287203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
770 800 $
ID provincial
57005213287203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 588 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 452 040 $ Poids 83 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 96 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 068 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 656 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 241 979 $ Poids 73 % |
| 4 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 463 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 900 369 $ Poids 71 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 488 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 967 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 963 867 $ Poids 71 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 381 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 321 681 $ Poids 70 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 420 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 583 $ Poids 69 % |
| 8 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 533 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +66 618 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 930 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 937 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 583 $ Poids 63 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 893 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 933 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 876 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 872 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +85 059 $ · Ajust. âge −101 070 $ | 1 121 150 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.