1381 Rue EDOUARD-FABRE · Chambly
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 196,7 m² · constr. 2003 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 728 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213287652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
57005213287652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 49 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 357 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 883 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 441 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 744 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 500 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 834 996 $ Poids 84 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 460 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 865 514 $ Poids 83 % |
| 6 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 299 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 983 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 392 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 864 547 $ Poids 70 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 409 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +24 586 $ | 294 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 914 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 998 444 $ Poids 64 % |
| 10 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 790 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 472 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 433 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +76 777 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 920 396 $ Poids 61 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 49 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 540 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.