1428 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 104,2 m² · constr. 2004 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213287965600011428
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
57005213287965600011428
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 144 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 702 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 397 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 717 338 $ Poids 91 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 483 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 401 $ Poids 86 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 568 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 535 642 $ Poids 86 % |
| 5 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 485 756 $ Poids 85 % |
| 6 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 497 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 558 173 $ Poids 83 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 167 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +40 352 $ | 723 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 203 $ Poids 79 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 677 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 489 943 $ Poids 79 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 659 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 732 899 $ Poids 79 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 665 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 752 187 $ Poids 78 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 601 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 767 054 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.