1430 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 8 114 $/m² · 49,8 m² · constr. 2004 · terrain 91,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213287965600011430
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
57005213287965600011430
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 6 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −80 728 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 554 193 $ Poids 3 % |
| 2 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 253 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −61 543 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 371 729 $ Poids 2 % |
| 3 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −47 446 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 851 $ Poids 1 % |
| 4 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 948 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −87 805 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 531 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −88 693 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 540 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −96 526 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 542 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 885 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −101 912 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 580 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 940 m · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 180 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 853 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −91 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 529 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 508 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −100 914 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 573 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 489 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −90 039 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 497 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −88 048 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 560 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.