1405 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 90,5 m² · constr. 1997 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 418 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213288054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
57005213288054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 48 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 656 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 601 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +52 583 $ | 600 509 $ Poids 81 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 344 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 701 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 415 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 732 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 724 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 672 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 295 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 736 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 619 $ Poids 77 % |
| 8 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 34 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 632 189 $ Poids 76 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 790 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 655 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 453 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 591 304 $ Poids 73 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 684 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 678 914 $ Poids 72 % |
| 12 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 474 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 056 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.