1457 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 165,4 m² · constr. 2005 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 599 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213288446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
57005213288446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 259 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 708 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 388 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 799 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 561 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 849 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 245 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 882 354 $ Poids 82 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 167 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 351 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 720 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 794 474 $ Poids 78 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 703 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 654 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 754 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 640 387 $ Poids 73 % |
| 9 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 491 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −55 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 518 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 611 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 859 696 $ Poids 58 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 236 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +74 732 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 979 799 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.