1449 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 120,8 m² · constr. 2004 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 462 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213288716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
57005213288716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 0 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 369 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 626 875 $ Poids 92 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 25 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 709 $ Poids 91 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 327 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 652 647 $ Poids 90 % |
| 5 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 221 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 675 961 $ Poids 90 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 362 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 674 882 $ Poids 87 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 473 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 785 $ Poids 86 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 566 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 388 $ Poids 86 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 629 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 595 307 $ Poids 83 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 636 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 190 191 $ Poids 82 % |
| 11 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 613 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 440 $ Poids 80 % |
| 12 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 520 085 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.