1454 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 161,2 m² · constr. 2005 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 645 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213289032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
57005213289032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 306 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 699 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 310 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 870 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 376 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 790 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 658 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 785 267 $ Poids 82 % |
| 5 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 632 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 838 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 646 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 646 807 $ Poids 78 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 238 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 347 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 701 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 633 624 $ Poids 72 % |
| 9 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 298 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 967 490 $ Poids 64 % |
| 10 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 587 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 394 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +69 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 769 $ Poids 61 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 824 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 791 321 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.