1411 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 231,1 m² · constr. 2006 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 715 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213289196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
57005213289196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 268 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 056 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 210 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 209 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 316 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 696 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 807 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 448 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 712 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 497 $ Poids 68 % |
| 7 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 726 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 919 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 782 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge −89 840 $ | 1 107 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 692 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 201 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 835 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −49 217 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 231 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 923 689 $ Poids 56 % |
| 12 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 555 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 516 931 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.