1727 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 169,9 m² · constr. 2004 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 686 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213292289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
57005213292289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 231 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 856 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 373 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 713 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 636 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 808 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 163 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 826 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 419 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 353 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 332 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +57 159 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 890 586 $ Poids 73 % |
| 7 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 79 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 296 $ Poids 70 % |
| 8 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 474 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 806 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 572 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 988 254 $ Poids 64 % |
| 10 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 371 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 629 676 $ Poids 61 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 859 654 $ Poids 58 % |
| 12 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 133 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 034 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 838 741 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.