1723 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 171,6 m² · constr. 2004 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 651 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213293321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
57005213293321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 220 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 860 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 359 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 717 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 159 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 830 316 $ Poids 81 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 627 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 812 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 401 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 355 339 $ Poids 77 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 315 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 895 236 $ Poids 71 % |
| 7 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 81 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 483 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 810 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 375 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 632 311 $ Poids 63 % |
| 10 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 587 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 993 348 $ Poids 62 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 863 615 $ Poids 59 % |
| 12 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 282 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 857 498 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.