1739 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 164,1 m² · constr. 2005 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 659 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213293682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
57005213293682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 183 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 845 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 371 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 705 658 $ Poids 90 % |
| 3 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 314 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 878 799 $ Poids 82 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 648 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 796 908 $ Poids 77 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 395 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 349 835 $ Poids 76 % |
| 6 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 521 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 797 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 620 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 975 452 $ Poids 68 % |
| 8 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 59 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 856 633 $ Poids 68 % |
| 9 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 85 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 189 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −58 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 240 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +78 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 331 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +70 922 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 975 989 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.