1743 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 243,6 m² · constr. 2007 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 737 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213293724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
737 400 $
ID provincial
57005213293724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 429 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 461 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 54 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 918 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 633 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 269 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 122 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 299 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 984 849 $ Poids 74 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 379 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 816 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 1 091 226 $ Poids 71 % |
| 6 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 766 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 265 $ Poids 71 % |
| 7 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 204 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +73 718 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 950 339 $ Poids 69 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 874 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 952 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 797 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 323 711 $ Poids 54 % |
| 10 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 838 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 123 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +100 301 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 108 273 $ Poids 47 % |
| 12 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 057 731 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.