1747 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 132,4 m² · constr. 2006 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 587 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213293765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
57005213293765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 59 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 745 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 504 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 280 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 545 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 303 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 887 187 $ Poids 80 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 215 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 989 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 513 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 218 666 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 600 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 811 $ Poids 77 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 641 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 644 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 198 325 $ Poids 76 % |
| 10 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 285 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 399 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 796 178 $ Poids 74 % |
| 11 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 646 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −5 666 $ | 171 452 $ Poids 73 % |
| 12 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 52 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 859 465 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.