1700 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 205,9 m² · constr. 2004 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 584 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213294082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
57005213294082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 211 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 889 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 284 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 858 558 $ Poids 95 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 288 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 987 528 $ Poids 95 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 130 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 908 517 $ Poids 88 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 100 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 684 $ Poids 77 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 736 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 909 $ Poids 77 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 831 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 865 444 $ Poids 71 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 692 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 301 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 249 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 956 950 $ Poids 60 % |
| 10 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 367 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 685 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −101 070 $ | 1 028 823 $ Poids 56 % |
| 12 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 931 300 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.