1692 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 227,3 m² · constr. 2004 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 617 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213294166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
57005213294166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 255 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 037 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 223 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 936 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 289 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 903 249 $ Poids 85 % |
| 4 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 435 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 440 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 706 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 177 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 878 300 $ Poids 70 % |
| 7 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 791 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 665 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 313 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 849 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 907 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 601 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −58 808 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 209 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 152 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +85 725 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 957 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 87 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 467 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.