1688 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 187,6 m² · constr. 2004 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 604 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213294208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
57005213294208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 166 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 866 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 294 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 820 342 $ Poids 78 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 237 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 901 434 $ Poids 78 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 518 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 845 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 231 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 460 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 850 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 237 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 038 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 944 439 $ Poids 75 % |
| 7 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 84 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 968 $ Poids 74 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 237 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 370 518 $ Poids 70 % |
| 9 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 397 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 657 107 $ Poids 68 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 223 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 748 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 690 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 732 672 $ Poids 65 % |
| 12 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 218 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 992 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.