1703 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
906 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 211,2 m² · constr. 2005 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 692 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213294520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
57005213294520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 159 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 905 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 233 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 873 977 $ Poids 96 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 318 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 004 984 $ Poids 96 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 166 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 926 $ Poids 82 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 79 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 025 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 776 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 771 666 $ Poids 75 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 866 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 880 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 736 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 304 364 $ Poids 68 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 469 $ Poids 60 % |
| 10 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 283 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 971 930 $ Poids 59 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 433 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 428 036 $ Poids 58 % |
| 12 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 948 689 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.