1691 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 240,5 m² · constr. 2004 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 723 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213294655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
57005213294655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 469 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 452 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 161 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 900 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 179 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 964 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 270 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 517 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 068 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 644 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 242 736 $ Poids 73 % |
| 6 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 242 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 930 815 $ Poids 72 % |
| 7 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 822 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 776 $ Poids 69 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 696 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 321 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 733 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 891 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 933 745 $ Poids 59 % |
| 11 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 40 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +93 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 557 $ Poids 50 % |
| 12 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 238 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +65 546 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 027 163 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.