1687 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 146,1 m² · constr. 2005 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 614 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213294696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
57005213294696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 182 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 829 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 104 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 329 $ Poids 95 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 205 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 923 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 131 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 962 $ Poids 83 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 268 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 670 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 394 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 293 901 $ Poids 76 % |
| 7 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 160 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 894 615 $ Poids 75 % |
| 8 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 188 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −52 290 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 799 828 $ Poids 70 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 725 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 921 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 579 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 758 463 $ Poids 66 % |
| 11 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 553 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 179 107 $ Poids 65 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 426 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 838 398 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.