1759 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 148,7 m² · constr. 2005 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 594 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213294881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
57005213294881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 244 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 836 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 48 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 321 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 675 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 265 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 930 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 183 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 538 $ Poids 80 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 152 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 806 460 $ Poids 76 % |
| 7 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 104 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 902 056 $ Poids 75 % |
| 8 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 456 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 296 656 $ Poids 70 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 694 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 929 313 $ Poids 70 % |
| 10 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 569 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 764 121 $ Poids 68 % |
| 11 | 1652, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-05-12 · 197 m · Vendu 288 450 $ (1 908 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 777 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 314 727 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 708 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 900 636 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.