1401 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 143,1 m² · constr. 2005 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 584 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213295052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
57005213295052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 188 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 104 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 821 366 $ Poids 95 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 122 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 914 445 $ Poids 86 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 50 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 067 $ Poids 85 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 331 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 290 721 $ Poids 83 % |
| 6 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 184 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 664 591 $ Poids 77 % |
| 7 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 225 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 886 030 $ Poids 76 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 348 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 830 485 $ Poids 69 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 541 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 177 254 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 672 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 883 289 $ Poids 66 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 460 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 073 $ Poids 66 % |
| 12 | 1664, avenue de Gentilly, Chambly 2025-05-27 · 66 m · Vendu 102 425 $ (747 $/m²) 137,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +1 536 $ | 115 317 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.