1671 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 175,8 m² · constr. 2004 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 630 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213295864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
57005213295864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 215 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 871 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 256 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 839 892 $ Poids 86 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 550 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 821 183 $ Poids 84 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 250 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 725 413 $ Poids 83 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 189 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 359 324 $ Poids 80 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 140 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 295 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 906 722 $ Poids 67 % |
| 7 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 264 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 195 $ Poids 67 % |
| 8 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 484 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 638 820 $ Poids 64 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 657 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 82 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −54 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 069 $ Poids 59 % |
| 11 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 87 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 866 679 $ Poids 59 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 817 272 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.