1659 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 132,2 m² · constr. 2003 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 548 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213295957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
57005213295957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 296 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 276 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 196 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 733 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 310 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 215 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 160 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 874 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 446 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 168 900 $ Poids 80 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 144 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 974 864 $ Poids 80 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 254 $ Poids 80 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 477 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 653 938 $ Poids 77 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 395 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 679 170 $ Poids 76 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 646 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 326 $ Poids 76 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 349 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +31 478 $ | 794 740 $ Poids 75 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 651 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 198 184 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.