1305 Rue EDOUARD-FABRE · Chambly
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 106,6 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 535 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213296275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
57005213296275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 251 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 707 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 457 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 721 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 542 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 541 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 488 470 $ Poids 84 % |
| 5 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 575 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 561 190 $ Poids 82 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 511 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 687 $ Poids 81 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 651 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 494 928 $ Poids 79 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 387 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 638 644 $ Poids 77 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 610 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 757 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 702 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 774 331 $ Poids 76 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 509 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 135 270 $ Poids 76 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 647 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 021 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.