1301 Rue EDOUARD-FABRE · Chambly
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 202,6 m² · constr. 2003 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 675 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213296316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
57005213296316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 51 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 378 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 878 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 413 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 847 317 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 322 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 896 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 522 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 754 006 $ Poids 86 % |
| 6 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 219 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 996 611 $ Poids 77 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 495 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +24 586 $ | 297 935 $ Poids 72 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 949 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 854 680 $ Poids 63 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 999 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 1 014 325 $ Poids 62 % |
| 10 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 850 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 478 607 $ Poids 61 % |
| 11 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 46 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 462 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 876 789 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.