1656 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 146,4 m² · constr. 2001 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 522 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213296491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
57005213296491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 76 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 814 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 242 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 764 137 $ Poids 93 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 106 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 907 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 199 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 658 544 $ Poids 83 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 120 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −18 498 $ | 1 012 454 $ Poids 83 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 249 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 288 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 305 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 879 254 $ Poids 73 % |
| 8 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 292 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −51 525 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 783 595 $ Poids 69 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 445 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 176 055 $ Poids 67 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 294 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +24 483 $ | 825 199 $ Poids 66 % |
| 11 | 1652, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-05-12 · 84 m · Vendu 288 450 $ (1 908 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 777 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −2 884 $ | 306 764 $ Poids 64 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 650 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 616 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.