1652 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 208,4 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 590 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213296532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
57005213296532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 95 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 333 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 890 743 $ Poids 94 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 369 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 859 429 $ Poids 93 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 567 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 763 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 299 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 909 892 $ Poids 83 % |
| 6 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 175 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 009 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 539 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +24 586 $ | 301 398 $ Poids 75 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 950 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 866 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 82 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 798 $ Poids 61 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 1 029 937 $ Poids 61 % |
| 11 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 890 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 485 055 $ Poids 57 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 312 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.