1634 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 518 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213296699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
57005213296699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 177 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 898 $ Poids 98 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 316 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 737 375 $ Poids 91 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 193 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 139 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 878 694 $ Poids 82 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 373 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 169 771 $ Poids 82 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 464 $ Poids 80 % |
| 7 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 194 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −4 624 $ | 979 818 $ Poids 80 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 391 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 657 378 $ Poids 79 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 316 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 682 530 $ Poids 78 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 248 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +34 975 $ | 798 501 $ Poids 77 % |
| 11 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 380 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 705 391 $ Poids 77 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 645 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 546 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.