1397 Rue EDOUARD-FABRE · Chambly
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 229,9 m² · constr. 2003 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 688 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213297311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
57005213297311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 17 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 418 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 937 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 450 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 904 328 $ Poids 78 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 483 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 799 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 628 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 440 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 460 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +24 586 $ | 314 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 424 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 878 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 729 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −52 246 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 209 657 $ Poids 63 % |
| 9 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 973 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 908 570 $ Poids 61 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 986 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 472 $ Poids 61 % |
| 11 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 261 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +69 071 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 058 843 $ Poids 58 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 964 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 377 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.