1401 Rue EDOUARD-FABRE · Chambly
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 178,8 m² · constr. 2003 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 606 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213297480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
57005213297480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 366 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 842 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 474 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 827 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 371 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 874 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 33 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 559 $ Poids 79 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 214 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 728 155 $ Poids 79 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 906 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 661 966 $ Poids 65 % |
| 7 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 553 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 640 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 111 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 910 852 $ Poids 63 % |
| 9 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 254 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 942 358 $ Poids 62 % |
| 10 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 434 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 883 262 $ Poids 62 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 891 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 823 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 438 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −61 606 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 797 615 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.