1433 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 129,4 m² · constr. 2004 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 461 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213298195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
57005213298195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 25 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 824 $ Poids 100 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 50 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 329 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 649 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 337 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 167 979 $ Poids 83 % |
| 5 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 281 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 674 994 $ Poids 83 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 321 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 697 697 $ Poids 83 % |
| 7 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 479 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 729 557 $ Poids 82 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 392 $ Poids 81 % |
| 9 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 146 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +34 975 $ | 790 852 $ Poids 78 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 664 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 181 $ Poids 78 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 671 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 196 221 $ Poids 78 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 231 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 870 195 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.