1421 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 116,2 m² · constr. 2005 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 499 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213298564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
57005213298564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 87 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 203 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 301 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 617 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 643 794 $ Poids 91 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 308 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 613 $ Poids 90 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 293 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 665 889 $ Poids 87 % |
| 6 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 823 $ Poids 86 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 549 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 140 350 $ Poids 85 % |
| 8 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 392 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 588 276 $ Poids 83 % |
| 9 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 62 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 262 211 $ Poids 80 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 758 $ Poids 79 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 295 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 668 $ Poids 79 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 583 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 803 436 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.