1417 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 126,1 m² · constr. 2004 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 510 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213298683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
57005213298683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 75 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 100 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 293 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 640 933 $ Poids 91 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 238 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 666 419 $ Poids 88 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 284 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 688 943 $ Poids 87 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 295 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 165 940 $ Poids 82 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 484 $ Poids 82 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 320 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 688 835 $ Poids 81 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 701 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 939 $ Poids 79 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 707 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 907 $ Poids 78 % |
| 11 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 224 $ Poids 77 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 561 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 589 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.