1403 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 7 609 $/m² · 75,8 m² · constr. 1992 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 431 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213298847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
57005213298847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 356 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 556 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 120 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +1 872 $ | 414 849 $ Poids 85 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 415 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 568 118 $ Poids 84 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 514 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 637 360 $ Poids 82 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 274 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 529 026 $ Poids 69 % |
| 6 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 836 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 677 544 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 498 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 534 633 $ Poids 68 % |
| 8 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 356 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 551 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 995 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 998 $ Poids 63 % |
| 10 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 510 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 291 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 681 213 $ Poids 61 % |
| 12 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 757 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 167 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.