1409 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 117,6 m² · constr. 2004 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 470 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213298923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
57005213298923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 125 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 276 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 618 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 217 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 644 332 $ Poids 93 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 345 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 668 188 $ Poids 89 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 267 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 666 393 $ Poids 89 % |
| 6 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 513 468 $ Poids 84 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 100 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 318 $ Poids 83 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 583 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 141 091 $ Poids 83 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 381 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 588 994 $ Poids 81 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 689 $ Poids 80 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 273 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 761 854 $ Poids 76 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 720 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 588 285 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.