1392 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 113,7 m² · constr. 1991 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 554 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213299512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
57005213299512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 101 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 187 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 272 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 566 767 $ Poids 91 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 153 $ Poids 90 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 289 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 621 990 $ Poids 90 % |
| 5 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 242 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 898 $ Poids 89 % |
| 6 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 330 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 547 491 $ Poids 88 % |
| 7 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 257 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 703 853 $ Poids 85 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 267 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 614 317 $ Poids 84 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 569 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 027 $ Poids 83 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 531 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 795 856 $ Poids 83 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 146 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 690 107 $ Poids 81 % |
| 12 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 590 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 314 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.