1380 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 121,6 m² · constr. 1991 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 535 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213299627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
57005213299627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 147 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 194 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 250 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 587 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 237 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 614 426 $ Poids 92 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 138 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −17 898 $ | 248 659 $ Poids 92 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 247 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 635 275 $ Poids 90 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 304 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 641 180 $ Poids 87 % |
| 7 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 370 $ Poids 83 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 601 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 143 208 $ Poids 80 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 063 $ Poids 79 % |
| 10 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 490 $ Poids 79 % |
| 11 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 281 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 154 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 284 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 565 662 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.