1395 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213299911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
57005213299911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 322 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 585 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 537 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 667 913 $ Poids 85 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 381 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 650 $ Poids 84 % |
| 4 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 240 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 635 $ Poids 81 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 241 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 553 356 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 477 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 177 $ Poids 80 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 257 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 335 $ Poids 78 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 778 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 201 $ Poids 74 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 89 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 758 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 695 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 919 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 485 915 $ Poids 65 % |
| 12 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 301 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 602 063 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.