1391 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 90,5 m² · constr. 1991 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213299952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
57005213299952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 248 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 306 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 606 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 769 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 190 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 611 519 $ Poids 75 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 242 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 549 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 689 183 $ Poids 74 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 226 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 570 333 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 467 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 576 304 $ Poids 72 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 624 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 732 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 738 $ Poids 72 % |
| 11 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 365 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 614 781 $ Poids 71 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 810 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 583 904 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.