1328 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 108,8 m² · constr. 1988 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 506 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213300076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
57005213300076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 180 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 538 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 653 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 515 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 781 001 $ Poids 85 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 418 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 957 $ Poids 85 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 532 255 $ Poids 84 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 502 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 189 090 $ Poids 84 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 427 $ Poids 83 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 354 $ Poids 82 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 485 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 747 729 $ Poids 80 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 543 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 136 434 $ Poids 79 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 535 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 583 423 $ Poids 77 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 761 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.