1318 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 410 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213300334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
57005213300334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 205 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 667 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 513 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 630 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 498 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 777 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 497 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 514 897 $ Poids 84 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 508 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +8 617 $ | 133 852 $ Poids 83 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 534 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 182 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 418 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 459 018 $ Poids 81 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 594 069 $ Poids 79 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 655 851 $ Poids 79 % |
| 10 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 392 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 518 051 $ Poids 79 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 472 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 744 779 $ Poids 77 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 525 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 610 573 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.