1326 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 93,4 m² · constr. 1964 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 510 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213300418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
57005213300418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 142 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 371 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 562 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 511 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −790 $ | 161 734 $ Poids 87 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 585 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 517 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 435 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 202 715 $ Poids 84 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 539 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 670 187 $ Poids 82 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 383 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 763 $ Poids 81 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 555 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 482 143 $ Poids 81 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 448 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 639 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 668 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 253 858 $ Poids 81 % |
| 11 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 675 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 446 424 $ Poids 78 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 336 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 523 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.