1321 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 99,1 m² · constr. 1964 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 400 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213300784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
57005213300784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 160 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 578 733 $ Poids 94 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 217 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 390 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 124 $ Poids 91 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 432 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 658 138 $ Poids 90 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 485 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 689 867 $ Poids 89 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 525 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 496 867 $ Poids 88 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 287 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 340 $ Poids 88 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 401 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 208 641 $ Poids 87 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 857 $ Poids 85 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 534 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 534 287 $ Poids 84 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 619 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 262 081 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.