1340 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 87,2 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 411 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213301191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
57005213301191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 148 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 604 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 541 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 665 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 713 454 $ Poids 80 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 715 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 485 212 $ Poids 77 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 780 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 558 913 $ Poids 76 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 709 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 667 779 $ Poids 74 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 505 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +36 069 $ | 650 576 $ Poids 73 % |
| 8 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 627 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 565 968 $ Poids 73 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 470 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 616 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 683 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 558 888 $ Poids 69 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 784 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 617 333 $ Poids 69 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 468 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +12 139 $ | 220 547 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.