1344 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 450 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213301233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
57005213301233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 114 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 364 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 981 $ Poids 91 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 368 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 450 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 736 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 869 $ Poids 85 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 163 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 666 115 $ Poids 84 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 486 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 770 389 $ Poids 83 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 588 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 524 060 $ Poids 83 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 497 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 186 214 $ Poids 82 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 590 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 199 $ Poids 80 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 603 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 574 382 $ Poids 80 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 603 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 643 640 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.