1337 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 75,1 m² · constr. 1964 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213301910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
57005213301910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 646 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 549 908 $ Poids 75 % |
| 2 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 164 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 541 463 $ Poids 66 % |
| 3 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 300 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 508 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 660 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 583 110 $ Poids 64 % |
| 5 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 433 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 612 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 618 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 030 $ Poids 62 % |
| 7 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 316 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 338 $ Poids 62 % |
| 8 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 882 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 373 782 $ Poids 61 % |
| 9 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 195 $ Poids 60 % |
| 10 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 471 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −30 519 $ | 544 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 981 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 919 $ Poids 58 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 781 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 470 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.