1364 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 117,9 m² · constr. 1990 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 476 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213302390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
57005213302390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 301 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 562 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 303 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 135 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 451 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 664 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 621 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 141 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 463 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 808 590 $ Poids 81 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 54 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 727 023 $ Poids 81 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 672 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 686 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 521 937 $ Poids 77 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 677 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 629 367 $ Poids 76 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 502 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 198 357 $ Poids 76 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 764 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 588 943 $ Poids 74 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 767 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 188 158 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.