1368 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 125,6 m² · constr. 1988 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 493 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213302432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
57005213302432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 291 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 139 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 298 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 574 584 $ Poids 84 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 449 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −22 243 $ | 678 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 780 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 605 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 782 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 557 $ Poids 75 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 633 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 502 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 625 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 838 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 437 $ Poids 72 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 619 $ Poids 70 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 642 421 $ Poids 70 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 533 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 672 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 779 385 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.