1372 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 496 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213302473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
57005213302473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 40 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 692 181 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 288 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 241 $ Poids 88 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 456 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 775 543 $ Poids 86 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 410 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 741 926 $ Poids 85 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 509 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 189 400 $ Poids 83 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 990 $ Poids 82 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 266 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 678 437 $ Poids 79 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 690 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 532 990 $ Poids 78 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 459 $ Poids 77 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 709 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 655 042 $ Poids 77 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 249 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 825 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.